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家を購入する際の諸経費

      2016/12/20

今日は、住宅購入のお話をします!

引っ越し先を賃貸ではなく購入する場合に大事な事を書いてみたいと思います。家を中古でも新築でもいいですが、購入する際、見逃しがちなのが、諸経費です。物件をキャッシュで買う場合でもローンを組んでも諸経費というのは必ず掛かります。

住宅ローン

頭金は沢山あったほうがいいという事で、手元にある現金をすべて頭金にしてしまったという人もいるようですが、諸経費は現金で用意しておかないとダメです。

契約時の諸経費はどのくらい掛かるのか?

大体の目安としては、新築で物件価格の3~5%位、中古の物件は、仲介手数料という事で、プラス3%上乗せになります。仲介手数料を勿体ない場合は、自力で売主を探して直接交渉するしかないと思います。また、仲介手数料の値引きは賃貸と違ってかなり難しいみたいですね。

諸経費の内容は、ローン申込の際の費用や不動産取得税や仲介手数料などです。

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